中央空調(diào)保養(yǎng)方案_中央空調(diào)維保_/中央空調(diào)改造/專注20年

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中央空調(diào)保養(yǎng)方案_中央空調(diào)維保_/中央空調(diào)改造/專注20年

中央空調(diào)維修分為：中央空調(diào)冷水機維修、中央空調(diào)水循環(huán)管路維修、中央空調(diào)冷卻塔部分維修、中央空調(diào)末端風(fēng)柜部分維修、中央空調(diào)全控櫥柜保養(yǎng)

一、中央空調(diào)冷水機的保養(yǎng)方法

1、中央空調(diào)冷水機組正常運行時的維護與檢查

檢查壓縮機內(nèi)冷凍油的油壓和油量，發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)（制冷劑）泄漏，及時處理泄漏

檢查是否有異常聲音、振動和高溫

檢查冷凝器和冷卻器的溫度和壓力

檢查各閥門是否正常

檢查進出冷水機的水的溫度和壓力

檢查主回路接線端子是否松動、壓實

檢查電氣控制部分是否有異常； 檢查各儀表和控制器的工作狀態(tài)

檢查機組潤滑系統(tǒng)油量是否充足

檢查制冷設(shè)備安全保護裝置整定值

檢查壓縮機冷凍油的油壓和油量，必要時更換冷凍油，補充壓縮機電機絕緣

檢查并擰緊電路上的每個導(dǎo)線觸點

檢查制冷系統(tǒng)中是否存在空氣并排出空氣（如果存在）

2、中央空調(diào)冷凝器蒸發(fā)器保養(yǎng)

a) 配制10%鹽酸溶液（每1kg酸溶液加入0.5g緩蝕劑）；

b) 拆下冷凝器，將蒸發(fā)器兩端的進出水法蘭密封，然后加注酸液。 腌制時間約為24小時。 也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間約12小時；

c) 酸洗后用1%NaOH溶液或5%溶液洗滌15分鐘，最后用清水漂洗3次以上；

d) 全部清洗完成后，檢查是否有漏水現(xiàn)象。 如有漏水，申請外購；

3、中央空調(diào)電氣控制部分的維修

a) 對中間繼電器和信號繼電器進行模擬實驗，檢查兩者動作是否可靠，輸出信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器和信號繼電器；

b) 如果PC中央處理器或印刷電路板有問題，申請外購。

4、中央空調(diào)壓縮機維修

a) 壓縮機電機絕緣電阻（一般在0.5MΩ以上）；

b) 壓縮機工作電流（通常為額定值，三相基本平衡）；

c) 壓縮機油壓（一般為10~/Cm2）；

d) 壓縮機外殼溫度（通常低于 85°C）；

e) 吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

f) 排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2）；

g) 檢查壓縮機是否有異響或振動；

h) 檢查壓縮機是否有異味。 通過以上檢查，綜合判斷壓縮機是否有故障，若有則應(yīng)更換壓縮機。 ).

檢查壓縮機油位、油色。如果油位低于視鏡的1/2，應(yīng)查明漏油原因，排除故障后加注潤滑油； 如果油變色，則完全更換潤滑油

二、中央空調(diào)水循環(huán)管路的保養(yǎng)方法

一、中央空調(diào)水泵維修

a) 轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察有無卡阻、碰撞、卡滯現(xiàn)象。 如果是軸承問題，給軸承加潤滑油或更換軸承； 如果是水泵葉輪問題，應(yīng)拆修水泵；

b) 檢查承壓填料處是否漏水，如有則對填料加壓。

2、中央空調(diào)調(diào)節(jié)閥、調(diào)節(jié)閥的維修

a) 檢查有無泄漏，若有，則對填料加壓；

b) 檢查閥門啟閉是否靈活，若阻力大，應(yīng)在閥桿上加潤滑油；

c) 閥門損壞或不能啟閉時，更換同規(guī)格的閥門；

d) 檢查法蘭連接處是否漏水，若漏水，更換密封膠墊。

3、中央空調(diào)整個循環(huán)水系統(tǒng)的檢查與維護

檢查彈性聯(lián)軸器是否損壞，損壞更換彈性橡膠墊。

清潔水泵過濾器。

擰緊水泵機組的所有緊固螺栓。

清洗水泵機組外殼。 如果油漆剝落或腐蝕嚴(yán)重，應(yīng)重新涂漆。

檢查冷凍水管路、冷風(fēng)送風(fēng)管路、風(fēng)機盤管管路是否有大量冷凝水或保溫層破損。 如果是，更換或更換絕緣層。

4、中央空調(diào)電機維修

a) 用500V搖床檢查電機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應(yīng)烘干或修理；

b) 檢查電機軸承是否卡死，如有則加潤滑油，如加潤滑油后仍不工作，更換同型號同規(guī)格的軸承；

c) 檢查電機扇葉是否有擦殼現(xiàn)象，如有則進行修復(fù)。

三、中央空調(diào)冷卻塔部分的保養(yǎng)方法

一、中央空調(diào)電機部分維修

用500V搖床檢測電機絕緣電阻不應(yīng)低于0.5MΩ，否則應(yīng)將電機線圈烘干，烘干后仍達不到0.5MΩ，應(yīng)維修電機線圈。

檢查電機、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動是否靈活。 如有堵塞，加潤滑油； 如有異常摩擦聲，更換同型號同規(guī)格的軸承

a) 檢查皮帶是否有裂紋或嚴(yán)重磨損，如有，更換同規(guī)格皮帶；

b) 檢查皮帶是否過松，若過松則進行調(diào)整； 檢查皮帶輪和軸是否松動，如有，修理

2、中央空調(diào)冷卻塔部分整體檢查

檢查分水器是否分布均勻，否則清洗管道和噴嘴

清潔冷卻塔（包括填料、水槽）、清潔風(fēng)扇葉片

檢查補水浮球閥工作是否可靠，否則應(yīng)維修

擰緊所有緊固件

清潔整個冷卻塔外部

四、中央空調(diào)末端風(fēng)柜的保養(yǎng)方法

清洗風(fēng)機盤管外殼、凝水盤和疏通凝水管

清洗進、回風(fēng)初效空氣過濾器，排除盤管內(nèi)空氣

檢查風(fēng)機轉(zhuǎn)動是否靈活，皮帶松緊度。 如有卡滯現(xiàn)象或皮帶過松，應(yīng)加潤滑油并調(diào)整電機間距。 如有異常摩擦聲，應(yīng)更換風(fēng)扇軸承。

使用 500V 振動器測試風(fēng)扇電機的線圈。 絕緣電阻不應(yīng)低于0.5MΩ，否則應(yīng)維修。檢查電容器是否變形、鼓包或破裂，若有，更換同規(guī)格電容器； 檢查接線端子是否牢固，是否有過熱現(xiàn)象，如有，進行相應(yīng)維修

清潔風(fēng)扇葉片、線圈和水盤上的污垢

用鹽酸溶液（內(nèi)含緩蝕劑）去除盤管內(nèi)壁的水垢

擰緊所有緊固件

五、中央空調(diào)各控制柜的維修方法

1、中央空調(diào)交流接觸器的維修

a) 清除滅弧室中的碳化物和金屬顆粒；

b) 清除觸頭表面及其周圍的污垢（但不要銼觸頭）， c) 觸頭嚴(yán)重?zé)g，更換同規(guī)格的交流接觸器；

d) 清理鐵芯上的灰塵和污物；

e) 擰緊所有緊固螺栓

2、中央空調(diào)熱繼電器維修

a) 檢查熱繼電器導(dǎo)線接頭處是否有過熱或燒傷痕跡，如有應(yīng)進行修復(fù)，處理后不符合要求應(yīng)予以更換；

b) 檢查熱繼電器上的絕緣罩是否完整，如有損壞應(yīng)更換

3、中央空調(diào)自動空氣開關(guān)維修

a) 用500V搖床測得的絕緣電阻不應(yīng)低于0.5MΩ，否則應(yīng)烘干；

b) 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，若滅弧罩損壞，應(yīng)更換；

c) 去除接觸面上的小金屬顆粒（不銼）

4、中央空調(diào)信號燈指示儀表維修

a) 檢查各信號燈是否正常，若不正常，更換同規(guī)格的小燈泡；

b) 檢查各指示儀表的指示是否正確。 若偏差較大，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整。 調(diào)整后，偏差仍然較大，應(yīng)予以更改。

3、中央空調(diào)維修的其他項目

清潔控制柜內(nèi)外的灰塵和污垢

檢查并緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴(yán)重的接線頭

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