中央空調保養(yǎng)講解_中央空調系統(tǒng)講解_合肥中央空調清洗保養(yǎng)

中央空調保養(yǎng)講解_中央空調系統(tǒng)講解_合肥中央空調清洗保養(yǎng)

體育館螺桿機中央空調保養(yǎng)項目及內(nèi)容 1 中央空調保養(yǎng)分類 1 檢查保養(yǎng) 1 檢查保養(yǎng) 2 現(xiàn)場指導業(yè)主操作人員講解機組運行保養(yǎng)相關實用技術 2 預防性保養(yǎng) 預防性保養(yǎng)包括清潔換熱器補液、制冷劑分析及更換冷凍機油、油過濾器、干式過濾器等 3 全面維護 1 全面徹底維護計劃 氣瓶現(xiàn)場處置計劃。 pdf鋼瓶現(xiàn)場處置方案。 doc 見習基地管理計劃。 doc 團訪事件解決方案 工地揚塵專項方案 下載 包括全面的例行檢查和緊急故障排除服務 2 負責設備故障時的所有維護工作和部件更換 3 緊急服務人員在接到請求后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場報修需訂購外購件2-3天排除故障。 4 主機水泵新風機組每3個月保養(yǎng)、檢查一次。 2 中央空調系統(tǒng)維修內(nèi)容 1 空調主機部分 1 檢查空調主機制冷系統(tǒng)高壓、低壓制冷劑是否正常。 如果沒有泄漏，是否需要添加制冷劑？ 2檢查壓縮機的工作電流、運轉聲音、工作電壓、油位、油的顏色、油分離是否正常。 開關是否正常 5、檢查電腦板溫度傳感器是否正常 6、檢查空調主機空氣開關是否正常。 ①檢查冷凍水水質，是否需要每年換水一次②檢查冷凍水系統(tǒng)濾網(wǎng)上有無雜質，清洗濾網(wǎng)③檢查水泵的聲音和電流是否正常④檢查閥門開啟是否靈活，有無生銹、漏水現(xiàn)象定期對閥門進行除銹、加黃油⑤檢查保溫系統(tǒng)有無裂紋、破損、漏水等現(xiàn)象。 3中央空調系統(tǒng)檢修定期回修上門拜訪 ① 詢問職能部門或物業(yè)人員，了解設備系統(tǒng)近期運行情況是否良好 ② 查看設備系統(tǒng)運行記錄 混凝土養(yǎng)護記錄下載 土方回填 監(jiān)理邊站記錄 免費下載集備份 記錄下載集備份記錄下載設置備份記錄下載判斷是否有故障4中央空調維修內(nèi)容 nt 1 正常運行維護 1 通過顯示面板檢查機組運行情況 記錄分析運行數(shù)據(jù) 2 蒸發(fā)器進出水溫度 進出水水壓 3 回路吸排氣壓力及壓縮機油壓等 4 壓縮機三-相電壓和電流電源電壓 5 檢查回液鏡的顏色判斷制冷回路的干燥度 6 檢查電子 膨脹閥工作情況 7 檢查電控系統(tǒng)的動作程序，清潔控制啟動柜 8 檢查是否機組有異響 儀表振動 9 檢查各閥門是否正常 10 檢查機組氣密性 11 檢查機組潤滑系統(tǒng) 12 保持設備清潔狀態(tài) 13 提供機組定期檢查報告軟件系統(tǒng)測試報告下載sgs報告如何下載道路沉降報告535n，sgs報告如何下載完工報告 ad 停機后 2 年維護 應干燥或更換。 2、檢查并更換機油濾清器。 3、檢查壓縮機冷凍機油的油壓和油量。 必要時更換和補充冷凍機油。 4、檢查壓縮機電機絕緣。 5、檢查并擰緊線路上的導線接點 6 檢查并清潔控制啟動柜 7 檢查機組流量開關的動作 8 清潔機組外表面及工作場所 9 清潔冷凝器翅片 10 提供以上內(nèi)容檢查報告 3 末端檢修 1 空氣處理器的檢查 2 空氣處理器的保養(yǎng) 加油 3 檢查調整或更換皮帶清洗臺 冷卻器清洗過濾器 4 清洗管路去污 4 水系統(tǒng)維護工作內(nèi)容 1 冷凍水泵和冷卻水泵檢查和加油 2 電機電氣絕緣檢查 加油檢查和更換密封元件 3 水處理每月一次 排除死水 4 水系統(tǒng)重點部門 閥門、過濾器、止回閥、壓力表、溫度計等保溫檢查、更換和維修，五其他事項及注意事項 1、空調過濾網(wǎng)的清洗原則上取決于至少每季度對實際使用情況進行一次。 2、中央空調每月一次化學處理方法符合國家有關規(guī)定，并出具水質檢測報告。 3、中央空調外觀或支架等附屬設施，如除銹油漆等，均包含在維修費用中。 所有設備必須干凈整潔。 自查報告經(jīng)物業(yè)設備主管審核確認，最終報物流中心能源處審核備案。 制冷劑及板殼維修用纏繞膠帶 2 空調運行工況試驗與檢查 制冷劑補充 3 電氣系統(tǒng)檢查，包括電流電壓端子緊固等 4 發(fā)現(xiàn)問題及時處理維修 5 提供維修檢查記錄，排除故障隱患，隱患提出建議，供學校參考。 6、機組出現(xiàn)故障時，應提供24小時應急服務。 接到維修電話后，維修人員將在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。 一般故障應在到達現(xiàn)場后2小時內(nèi)排除。 特殊故障應在48小時內(nèi)排除并修復。 故障排除后，人員應繼續(xù)觀察1小時，確認機組正常運行后方可離開現(xiàn)場，同時填寫檢修確認表。 信息 社工介紹 信息 工程結算所需材料清單，乙方直接通知空調銷售單位進行保修并完成維修工作，并做好備案 8 甲方新建或改建空調工程，甲方乙方無條件協(xié)助查看現(xiàn)場并提出相應的措施和方案 9. 空調拆裝前，甲乙雙方用戶部門共同對擬搬遷的空調進行運行測試，如果確認空氣空調器出現(xiàn)重大故障，無維修價值，通知甲方設備管理部，甲方設備管理部聯(lián)系資產(chǎn)管理部決定是否報廢，并確定拆裝相關事宜

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