水中央空調保養(yǎng)都有哪些項目呢視頻_中央民族大學宿舍有空調嗎

水中央空調保養(yǎng)都有哪些項目呢視頻_中央民族大學宿舍有空調嗎

為保證甲方XXX暖通設備設施的正常使用，以達到減少故障、降低成本、延長使用壽命的目的。 甲方現委托乙方作為本項目范圍內空調設備維修保養(yǎng)服務的特約供應商。

第一條 維修范圍和服務內容

一、維修范圍

（1）經乙方實地考察，甲方XXX空調布置如下：1號樓室內部分風機盤管241臺，螺桿機組3臺，冷卻水泵3臺，冷凍機3臺機房水泵、集配水冷卻塔一套、室外冷卻塔三套、4號樓室內外部分。

（2）經乙方檢驗，確認上述設備設施的工程保修期已過。 常規(guī)中央空調室內部分運行兩年后，根據日常維護（每年兩次）的規(guī)范和標準，現系統(tǒng)水質為 灰塵和水管積垢管道導致管壁變窄，管道系統(tǒng)局部水壓過高。 應進行空調維修，以保證后期空調系統(tǒng)的正常運行。

(3) 經乙方檢查確認，無風扇冷卻塔填料水垢較多，集水盤長藻，需藥液清洗。

(4)4號樓變頻多聯機組，外機翅片用清水清洗，內機維修范圍同水系統(tǒng)。

2、保養(yǎng)內容：

(1)風機盤管的清洗； 清潔冷凝盤； 疏通凝結水排放口；

(2)控制電路檢測與維修；

(3)清洗出、回風口及出、回風口濾網；

(4) 主機系統(tǒng)的清潔維護； 主機的檢查和維護；

(5) 水泵的檢查和維修；

(6) 冷卻塔的檢查和維護；

(7)負責管道的檢查和維護；

(8) 其他與空調系統(tǒng)連接的維護等。

第二條 本維護計劃

針對甲方XXX中央空調在使用過程中發(fā)現的問題，經我司技術人員研究，整改方案如下：

1、發(fā)現室外冷卻塔管路連接處滲水漏水。

解決方法：對管道墊片及其周圍滲水漏水進行加固修復。

2.1樓室內氟系統(tǒng)液晶開關接觸不良，黑屏。

解決方法：檢查線路部分，更換同型號液晶開關。

3.1號樓室內機接觸器報故障。

解決方法：檢查室內機電路板。

4、1號樓5層值班室風機盤、管路電磁二通閥損壞，管路堵塞。

解決方法：更換電磁二通閥，疏通管路

5、地下室制冷機組管路壓力表失控。

解決方法：更換新的壓力表。

6、地下室主機制冷泵閘閥關閉不密封。

解決方法：更換汽輪機閘閥。 （注：閘閥報給甲方，費用另議）

七、人員配備及安排：

本次養(yǎng)護人數：5-8人/人，時長：4-7天。

《1》室外冷卻塔清洗、保養(yǎng)：2-3次/人，時長：1-2次/天。

《2》室內風機盤管保養(yǎng)檢查：4次/人次，時長：4天。

《3》地下室主機部分維修：2人，時長：2天。

時間：2022 年 11 月 15 日，星期二

人員：于總（帶隊）、張總（負責人）、張總等，共3人。

工作內容：

1、問：1號樓5層值班室有個老問題，需要解決？

處理結果：解決1號樓5F值班室問題。 打開空調閘閥，重復接線。

2、問：地下室制冷機組2號機壓力表是否需要更換？

處理結果：已解決。 重制并更換了全新的壓力表，工作正常。

3、夏季關閉供回水閥門，打開4個總供回水閥門。

時間：2022年11月16日-2022年11月17日

人員：張工（帶隊）、張工、秦工、朱工、王工，共5人。

工作內容：

1、（2樓、4樓、5樓、6樓）清潔空調出風口、回風口、過濾網。

清潔前：

清潔后：

2、檢查室內機是否正常運轉。

3. 檢查并清潔冷凝盤。

4、檢修4號樓3層室內吊頂機故障燈一直閃。

處理結果：更換室內吊頂機溫度傳感器，故障問題解決。

5.（2F-5F）樓層過道消毒工作。

6、更換2樓8218號房間1個液晶開關。

7、更換四樓餐廳、活動室電動二通閥1個。

8. 維修二樓餐廳區(qū)的風管。

9、用紅旗牌壓力表更換地下室主機。

10. 檢查主機運行狀態(tài)。

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